Hospitality bắt nhịp công trình xanh: Khi lưu trú cho chuyên gia trở thành thị trường tiềm năng

Khi làn sóng đầu tư nước ngoài và các khu công nghiệp liên tục mở rộng tại Việt Nam, một nhu cầu mới về Hospitality đang âm thầm tăng trưởng: nhu cầu lưu trú chất lượng cao, thân thiện môi trường cho chuyên gia và nhân sự quốc tế. Cùng với đó, xu hướng công trình xanh (Green Building) không còn là “điểm cộng” về hình ảnh, mà đã trở thành tiêu chuẩn đầu tư mới, giúp chủ sở hữu nâng tầm giá trị tài sản và đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của khách thuê quốc tế.

Làn sóng FDI và sự trỗi dậy của thị trường lưu trú cho chuyên gia

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Việt Nam hiện có hơn 400 khu công nghiệp và khu kinh tế, thu hút hàng triệu lao động và hơn 200.000 chuyên gia nước ngoài đến làm việc. Các tỉnh như Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Đồng Nai đang chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ về chỗ ở tiêu chuẩn quốc tế, gần khu công nghiệp nhưng đảm bảo chất lượng sống và môi trường.

Trong khi phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp tại đô thị lớn đã bão hòa, mảng lưu trú cho chuyên gia (industrial hospitality) lại đang thiếu hụt nguồn cung đạt chuẩn quốc tế – đặc biệt là những dự án hướng đến bền vững và hiệu quả năng lượng.

Đây chính là “vùng xanh” còn bỏ ngỏ của thị trường, nơi mà các nhà đầu tư nhạy bén có thể đi trước một bước, bằng cách tích hợp tiêu chuẩn công trình xanh ngay từ giai đoạn thiết kế và vận hành.

Hospitality và công trình xanh – sự giao thoa tất yếu

Trong giai đoạn 2020–2030, xu hướng đầu tư toàn cầu đã chuyển mạnh sang bất động sản xanh. Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) ước tính, thị trường công trình xanh tại Việt Nam có thể đạt hơn 80 tỷ USD vào năm 2030, với lĩnh vực khách sạn và lưu trú chiếm một tỷ trọng đáng kể.

Các hệ thống chứng nhận quốc tế như LEED và EDGE không chỉ áp dụng cho văn phòng hay nhà xưởng, mà còn phù hợp hoàn hảo với các công trình hospitality, nhờ vào các tiêu chí cụ thể về:

• Hiệu quả năng lượng (HVAC, chiếu sáng, vật liệu cách nhiệt)
  
• Tiết kiệm nước (thiết bị vệ sinh, tái sử dụng nước xám)
  
• Quản lý chất thải và vật liệu thân thiện môi trường
  
• Chất lượng không khí trong nhà và tiện nghi nhiệt

Theo các nghiên cứu của USGBC, một khách sạn đạt chứng nhận LEED có thể tiết kiệm đến 25% điện năng và 30% nước – đồng thời gia tăng tỷ lệ lấp đầy nhờ hình ảnh thương hiệu bền vững và thu hút khách thuê dài hạn.

Đặc biệt, đối với nhóm khách hàng là chuyên gia nước ngoài, yếu tố “xanh” không chỉ là thẩm mỹ mà còn là chuẩn mực sống quốc tế – gắn liền với sức khỏe, tiện nghi và nhận thức môi trường.

Xu hướng mới: “Khu lưu trú xanh trong khu công nghiệp”

Một xu hướng đang nổi bật là phát triển khu lưu trú xanh liền kề khu công nghiệp hoặc khu công nghệ cao, nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích sống – thể thao, chăm sóc sức khỏe, không gian làm việc, và giải trí.

Các dự án này đang được nhiều địa phương như Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Giang, Đồng Nai khuyến khích triển khai, vừa nhằm cải thiện điều kiện sống cho chuyên gia và kỹ sư nước ngoài, vừa tạo ra cộng đồng bền vững quanh khu công nghiệp.

Đặc biệt, khi Việt Nam cam kết Net Zero vào năm 2050, việc kết hợp phát triển hạ tầng lưu trú xanh cùng công trình sản xuất xanh trở thành mô hình phát triển công nghiệp bền vững toàn diện – nơi làm việc và nơi sống cùng chia sẻ mục tiêu giảm phát thải và nâng cao chất lượng môi trường.

Dấu ấn lưu trú xanh trong lòng khu công nghiệp

Giữa làn sóng chuyển đổi xanh của ngành hospitality, chuỗi khách sạn thương hiệu HIIVE by Fusion nổi lên như một hình mẫu tiên phong. Được phát triển nhằm phục vụ nhóm chuyên gia và doanh nhân quốc tế làm việc tại các khu công nghiệp, dự án hướng tới mô hình lưu trú hiện đại, tiện nghi và thân thiện môi trường.

Đặc biệt, Khách sạn HIIVE tại VSIP 1 (Bình Dương) – đã đạt chứng nhận công trình xanh EDGE Certified với tổng diện tích sàn 11.000 m². Trong dự án này, ISD Engineering – đơn vị tư vấn công trình xanh hàng đầu tại Việt Nam – đóng vai trò tư vấn chứng nhận EDGE.

Khách sạn HIIVE tại VSIP 1 với 172 phòng theo chuẩn quốc tế, cung cấp các dịch vụ đáp ứng cho đặc thù khách công tác, bên cạnh dịch vụ lưu trú còn có các dịch vụ liên quan như hội trường, phòng họp, khu vực làm việc tích hợp (co-working) cùng các tiện ích giải trí và ẩm thực khác.

• 

• 

Tham khảo thêm về dự án Khách sạn HIIVE tại VSIP 1: Link

Khi lưu trú xanh trở thành chiến lược phát triển bền vững

Việc các khu công nghiệp lớn như Bình Dương, Bắc Ninh, Đồng Nai, Hải Phòng liên tục thu hút dòng vốn FDI, nhu cầu lưu trú của chuyên gia nước ngoài đang gia tăng nhanh chóng. Việc đầu tư vào công trình xanh đạt chứng nhận LEED hoặc EDGE không chỉ giúp tối ưu chi phí vận hành mà còn tăng khả năng cạnh tranh và định vị thương hiệu ở tầm quốc tế.

Trong tương lai gần, các công trình đạt chứng nhận công trình xanh sẽ không chỉ là lựa chọn của các nhà đầu tư tiên phong mà sẽ trở thành chuẩn mực phát triển tất yếu của ngành hospitality Việt Nam. Và chính những đơn vị tư vấn như ISD Engineering đang góp phần quan trọng hiện thực hóa tầm nhìn ấy – đưa Việt Nam tiến gần hơn đến hệ sinh thái lưu trú bền vững, thân thiện với môi trường và phù hợp xu thế toàn cầu.

ISD Engineering là đơn vị tư vấn công trình xanh hàng đầu Việt Nam, tiên phong trong việc đưa các tiêu chuẩn bền vững quốc tế vào thực tiễn. Đặc biệt, ISD Engineering là đơn vị đầu tiên tại Việt Nam được công nhận đồng thời là LEED Proven Provider bởi USGBC/GBCI – khẳng định năng lực, uy tín và chất lượng vượt trội trong việc triển khai các dự án đạt chứng nhận LEED; và EDGE Premier Service Provider bởi IFC/Ngân hàng Thế giới – danh hiệu danh giá dành cho những tổ chức thể hiện chuyên môn sâu và hiệu quả xuất sắc trong thực hiện chứng nhận EDGE.

Liên hệ ngay với ISD Engineering để nhận tư vấn chứng nhận công trình xanh