Top câu hỏi thường gặp về chứng nhận EDGE tại Việt Nam

1. EDGE là gì?

EDGE là hệ thống chứng nhận công trình xanh tập trung vào việc nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên của các tòa nhà. Là một sáng kiến ​​của IFC, một thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới, chứng chỉ này hỗ trợ các thị trường mới nổi mở rộng quy mô các tòa nhà sử dụng tài nguyên hiệu quả một cách nhanh chóng, dễ dàng và tiết kiệm chi phí.

EDGE cho phép các nhà phát triển và xây dựng nhanh chóng xác định các chiến lược hiệu quả nhất về mặt chi phí để giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng, nước và carbon tích hợp trong vật liệu.

2. EDGE áp dụng thế nào tại Việt Nam?

– EDGE có thể áp dụng cho cả công trình xây mới và công trình hiện hữu.

– Các loại công trình gồm: nhà ở, chung cư, khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại, cơ sở y tế…

– Tại Việt Nam, đã có nhiều dự án đạt chứng nhận EDGE, với hơn 106 dự án tính tới quý II/2023, tương đương khoảng 3,8 triệu m² sàn.

3. Các cấp độ chứng nhận EDGE

Dưới đây là ba cấp độ chứng nhận thể hiện mức độ cam kết của doanh nghiệp trong việc tiết kiệm tài nguyên và giảm phát thải.

– Đầu tiên với EDGE Certified, đây là cấp độ khởi đầu khi dự án đạt tối thiểu 20% tiết kiệm về năng lượng, nước và vật liệu.

– Tiếp theo là EDGE Advanced dành cho những công trình đạt ít nhất 40% tiết kiệm năng lượng, thể hiện bước tiến cao hơn trong hiệu quả vận hành.

– Cao nhất là EDGE Zero Carbon, khi dự án vừa đạt chuẩn EDGE Advanced vừa chứng minh được việc loại bỏ hoặc bù đắp hoàn toàn phát thải carbon hằng năm, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững dài hạn.

4. Quy trình cấp chứng nhận và chi phí

Đăng ký

Chủ đầu tư đăng ký dự án công trình trên ứng dụng EDGE (nền tảng trực tuyến).
Chọn loại hình công trình (nhà ở, thương mại, bệnh viện, khách sạn, v.v.) và nhập thông tin dự án.

Đánh giá giai đoạn thiết kế

Sử dụng ứng dụng EDGE để mô phỏng hiệu suất dự kiến của công trình về năng lượng, nước và năng lượng hàm chứa trong vật liệu.
Xác định các giải pháp có thể đạt mức tiết kiệm ít nhất 20% cho từng hạng mục so với tiêu chuẩn cơ sở tại địa phương.
Phối hợp với một Kiểm toán viên EDGE được chứng nhận để xác thực dữ liệu thiết kế.

Chứng chỉ sơ bộ (Giai đoạn thiết kế)

Nộp hồ sơ tài liệu cho một Tổ chức chứng nhận EDGE (cơ quan chứng nhận được phê duyệt).
Sau khi được xem xét thành công, dự án có thể nhận Chứng chỉ Thiết kế, xác nhận công trình tuân thủ yêu cầu ở giai đoạn thiết kế.

Thi công & Triển khai

Trong quá trình thi công, chủ đầu tư cần triển khai các giải pháp xanh đã được phê duyệt (vật liệu, công nghệ, hệ thống).
Lưu giữ hồ sơ và bằng chứng (hình ảnh, hóa đơn, thông số kỹ thuật).

Kiểm toán hiện trường

Một Kiểm toán viên EDGE độc lập sẽ đến công trình để xác minh các giải pháp trong giai đoạn thiết kế đã được triển khai.
Thu thập và kiểm tra bằng chứng (kiểm tra hiện trường, hồ sơ tài liệu).

Chứng chỉ chính thức (Giai đoạn hoàn công)

Sau khi được xác minh thành công, tổ chức chứng nhận sẽ cấp Chứng chỉ EDGE chính thức.
Chứng chỉ này xác nhận công trình đáp ứng các tiêu chuẩn hiệu suất yêu cầu trong thực tế, không chỉ trên thiết kế.

5. Lợi ích khi có chứng nhận EDGE

– Giảm chi phí vận hành (điện, nước) do tiết kiệm tài nguyên.

– Tăng uy tín, hình ảnh dự án / chủ đầu tư vì công trình xanh – thị trường và khách hàng ngày càng quan tâm tới bền vững.

– Có thể tiếp cận các ưu đãi tài chính “xanh”, vốn vay ưu đãi, hỗ trợ từ các tổ chức quốc tế…

– Góp phần giảm phát thải khí nhà kính, thân thiện môi trường.

6. Thách thức / lưu ý khi thực hiện EDGE ở Việt Nam

– Chi phí đầu tư ban đầu có thể cao hơn so với xây dựng bình thường, đặc biệt nếu muốn đạt các cấp độ cao hơn.

– Đòi hỏi cam kết xuyên suốt từ thiết kế đến thi công — nếu phần thi công sai khác nhiều so với bản thiết kế, công trình có thể không được cấp chứng nhận chính thức.

– Tính toán và dữ liệu địa phương: cần dữ liệu đầu vào phù hợp (điện, nước, khí hậu, vật liệu địa phương) để mô phỏng chính xác.

– Sự hiểu biết / nhận thức của chủ đầu tư, kiến trúc sư, người làm xây dựng về công trình xanh/chứng nhận EDGE vẫn chưa phổ biến rộng rãi.

– Việc theo dõi, giám sát, kiểm định thực tế có thể khó khăn do khoảng cách, chi phí, hoặc thiếu chuyên môn nội địa.

Dịch vụ tư vấn tại ISD Engineering

ISD Engineering là đơn vị tiên phong tại Việt Nam trong chứng nhận LEED và EDGE. Chúng tôi tự hào là đơn vị tư vấn công trình xanh đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được công nhận đồng thời là LEED Proven Provider bởi USGBC/GBCI — ghi nhận sự xuất sắc bền bỉ của chúng tôi trong việc triển khai các dự án LEED, và EDGE Premier Service Provider bởi IFC/Nhóm Ngân hàng Thế giới — một danh hiệu chỉ trao cho những tổ chức thể hiện chuyên môn và hiệu quả vượt trội trong chứng nhận EDGE.

Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện:

• Tư vấn chiến lược đạt chứng nhận cho từng loại công trình.
• Đánh giá hiện trạng & xây dựng lộ trình chi tiết, tối ưu chi phí.
• Hỗ trợ hồ sơ, thủ tục chứng nhận nhanh chóng và đồng hành trong suốt quá trình triển khai.

Liên hệ tư vấn

👉 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và trở thành một trong những doanh nghiệp tiên phong đạt chứng nhận xanh tại Việt Nam.

🔗 Xem thêm chuyên môn về chứng nhận công trình xanh tại ISD Engineering