Đâu là những lỗi thường gặp khi triển khai công trình xanh và cách khắc phục

Trong bối cảnh xu hướng phát triển bền vững và Net Zero 2050, công trình xanh đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít dự án gặp vướng và mắc lỗi khi triển khai công trình xanh, khiến chi phí tăng cao hoặc không đạt được chứng nhận quốc tế như LEED, EDGE.

Vậy, đâu là những lỗi thường gặp nhất khi triển khai công trình xanh và cách khắc phục để dự án đạt hiệu quả cao nhất?

1.Thiếu định hướng ngay từ giai đoạn thiết kế

– Lỗi thường gặp: Công trình chỉ tập trung vào kiến trúc, thẩm mỹ mà không tích hợp các tiêu chí xanh từ đầu. Đến giai đoạn thi công mới bổ sung dẫn đến chi phí cao, khó đạt chứng nhận.

– Cách khắc phục: Xây dựng chiến lược xanh ngay từ khâu thiết kế, có tư vấn chuyên gia LEED/EDGE sớm để tối ưu vật liệu, công nghệ và giải pháp tiết kiệm năng lượng.

2. Lựa chọn vật liệu không phù hợp

– Lỗi thường gặp: Chọn vật liệu rẻ, không kiểm định nguồn gốc, phát thải VOC cao hoặc không đáp ứng tiêu chuẩn môi trường.

– Cách khắc phục: Ưu tiên vật liệu có chứng nhận xanh (FSC, EPD, Energy Star, ISO 14024…), vật liệu tái chế, tái tạo, thân thiện môi trường.

3. Quản lý năng lượng chưa hiệu quả

– Lỗi thường gặp: Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng, HVAC chưa tối ưu, vận hành lãng phí năng lượng.

– Cách khắc phục: Áp dụng hệ thống giám sát năng lượng (BMS/EMS), dùng thiết bị tiết kiệm điện, tận dụng năng lượng tái tạo (solar, gió), và thiết kế thông gió tự nhiên.

4. Thiếu giải pháp quản lý nước

– Lỗi thường gặp: Không tính đến giải pháp thu gom nước mưa, tái sử dụng nước thải, hệ thống tưới tiêu tiết kiệm.

– Cách khắc phục: Triển khai công nghệ tiết kiệm nước, tái chế nước xám, thiết bị vệ sinh tiết kiệm, thiết kế cảnh quan xanh để giảm nhu cầu tưới.

5. Không chú trọng vận hành & bảo trì

– Lỗi thường gặp: Sau khi bàn giao, tòa nhà vận hành theo cách truyền thống, không theo chuẩn xanh → giảm hiệu quả tiết kiệm.

– Cách khắc phục: Xây dựng quy trình vận hành – bảo trì xanh, đào tạo nhân sự vận hành, kiểm định định kỳ để duy trì chứng nhận.

6. Thiếu sự đồng thuận của các bên liên quan

– Lỗi thường gặp: Chủ đầu tư muốn nhanh, nhà thầu muốn tiết kiệm chi phí, dẫn đến bỏ qua tiêu chuẩn xanh.

– Cách khắc phục: Thiết lập cơ chế phối hợp rõ ràng giữa chủ đầu tư – tư vấn – nhà thầu, thống nhất mục tiêu xanh ngay từ hợp đồng.

7. Dự toán chi phí không hợp lý

– Lỗi thường gặp: Nhiều doanh nghiệp cho rằng công trình xanh quá tốn kém, không dự trù ngân sách cho các hạng mục xanh.

– Cách khắc phục: Lập phân tích vòng đời chi phí (LCCA), chứng minh lợi ích tiết kiệm vận hành dài hạn, đồng thời tận dụng ưu đãi/chính sách hỗ trợ từ Nhà nước và tổ chức tài chính xanh.

Để công trình xanh thành công, doanh nghiệp cần chuẩn bị từ tư duy – chiến lược – thiết kế – vận hành, có sự đồng hành của tư vấn chuyên nghiệp và cam kết của tất cả các bên.

Dịch vụ tư vấn tại ISD Engineering

ISD Engineering là đơn vị tiên phong tại Việt Nam trong chứng nhận LEED và EDGE. Chúng tôi tự hào là đơn vị tư vấn công trình xanh đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được công nhận đồng thời là LEED Proven Provider bởi USGBC/GBCI — ghi nhận sự xuất sắc bền bỉ của chúng tôi trong việc triển khai các dự án LEED, và EDGE Premier Service Provider bởi IFC/Nhóm Ngân hàng Thế giới — một danh hiệu chỉ trao cho những tổ chức thể hiện chuyên môn và hiệu quả vượt trội trong chứng nhận EDGE.

Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện:

• Tư vấn chiến lược đạt chứng nhận cho từng loại công trình.
  
• Đánh giá hiện trạng & xây dựng lộ trình chi tiết, tối ưu chi phí.
  
• Hỗ trợ hồ sơ, thủ tục chứng nhận nhanh chóng và đồng hành trong suốt quá trình triển khai.
  

Liên hệ tư vấn để khắc phục lỗi công trình xanh

👉 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và trở thành một trong những doanh nghiệp tiên phong đạt chứng nhận xanh tại Việt Nam.

🔗 Xem thêm chuyên môn về chứng nhận công trình xanh tại ISD Engineering