LEED và EDGE: Đâu mới là sự lựa chọn phù hợp cho thị trường Việt Nam?

1. Bối cảnh phát triển công trình xanh tại Việt Nam

Trong những năm gần đây, cụm từ “công trình xanh” hay “LEED và EDGE” không còn xa lạ với cộng đồng doanh nghiệp và giới bất động sản tại Việt Nam. Dưới sức ép của biến đổi khí hậu và cam kết quốc tế về Net Zero 2050, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách khuyến khích công trình xanh, tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải carbon.

Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn hệ thống chứng nhận quốc tế để đánh giá và khẳng định tính bền vững của dự án trở nên đặc biệt quan trọng. Hiện nay, hai hệ thống phổ biến nhất được áp dụng tại Việt Nam là LEED do USGBC phát triển, và EDGE do IFC/World Bank Group xây dựng.

Câu hỏi đặt ra là: Đâu mới là sự lựa chọn phù hợp cho thị trường Việt Nam – LEED hay EDGE?

2. So sánh LEED & EDGE theo các tiêu chí chính

Tiêu chí	LEED	EDGE
Độ phổ biến toàn cầu	Rộng rãi, uy tín quốc tế cao, được nhiều tập đoàn và chủ đầu tư FDI ưu tiên	Đang mở rộng nhanh ở thị trường mới nổi, IFC hậu thuẫn mạnh
Phạm vi đánh giá	Toàn diện (năng lượng, nước, vật liệu, sức khỏe, vị trí, vận hành…)	Tập trung 3 trụ cột: Năng lượng – Nước – Vật liệu
Chi phí chứng nhận	Cao hơn, quy trình phức tạp	Thấp hơn, nhanh gọn
Đối tượng phù hợp	Dự án quy mô lớn, chủ đầu tư hướng tới chuẩn mực quốc tế	Dự án vừa, doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn theo chuẩn xanh
Giá trị thương hiệu	Khẳng định uy tín toàn cầu, thu hút FDI, khách hàng cao cấp	Đáp ứng chính sách bền vững, dễ triển khai diện rộng tại Việt Nam

3. Xu hướng tại Việt Nam

LEED – Lựa chọn của các dự công nghiệp và công trình cao cấp

Hiện nay, khoảng 60% công trình đạt chứng chỉ LEED thuộc lĩnh vực công nghiệp, cho thấy loại hình này đặc biệt ưu tiên lựa chọn LEED – nhất là các doanh nghiệp sản xuất hướng đến xuất khẩu sang thị trường Âu, Mỹ. Với những doanh nghiệp hoạt động trong ngành sản xuất xuất khẩu, bất động sản hoặc định hướng xây dựng thương hiệu bền vững, việc đầu tư chứng nhận công trình LEED là một xu hướng.

Nhiều dự án công nghiệp, tòa nhà văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đã đạt chứng nhận LEED, trở thành điểm nhấn trong chiến lược thu hút khách thuê quốc tế.

EDGE – Giải pháp thực tiễn cho thị trường nội địa

Ngược lại, EDGE lại phù hợp hơn với các dự án vừa, đặc biệt trong lĩnh vực công trình nhà ở và khách sạn tầm trung. Nhờ chi phí thấp và quy trình gọn nhẹ, EDGE giúp các chủ đầu tư dễ dàng áp dụng rộng rãi, đóng góp vào mục tiêu giảm phát thải quốc gia.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam đã chọn EDGE như một cách thể hiện trách nhiệm xã hội, đồng thời giảm chi phí vận hành cho cư dân và người sử dụng.

4. Đâu là sự lựa chọn phù hợp cho Việt Nam?

Việt Nam đang trong giai đoạn cần cả sự uy tín quốc tế lẫn tính khả thi nội địa. Do đó, việc lựa chọn giữa LEED và EDGE không nên mang tính “loại trừ”, mà phụ thuộc vào mục tiêu chiến lược của từng chủ đầu tư:

• LEED: phù hợp với các dự án muốn khẳng định thương hiệu quốc tế, thu hút FDI, và cạnh tranh ở phân khúc cao cấp.
  
• EDGE: là lựa chọn tối ưu cho các dự án cần triển khai nhanh, tiết kiệm chi phí, và mở rộng diện rộng trong thị trường nội địa.

Một chiến lược thông minh cho Việt Nam là song song phát triển cả hai:

• LEED cho những công trình biểu tượng, dự án trọng điểm quốc tế.
  
• EDGE cho số đông, để lan tỏa công trình xanh đến mọi phân khúc xã hội.
  

5. Kết luận về LEED và EDGE ở thị trường Việt Nam

Trong bối cảnh phát triển bền vững đã trở thành xu thế toàn cầu, cả LEED và EDGE đều mang lại giá trị to lớn cho thị trường Việt Nam. LEED mang tính biểu tượng và toàn diện, trong khi EDGE mang lại sự linh hoạt và hiệu quả chi phí.

Vì vậy, sự lựa chọn không phải là “LEED hay EDGE”, mà tùy theo nhu cầu và chiến lược của từng dự án. Điều quan trọng là doanh nghiệp Việt Nam cần chủ động tiếp cận, áp dụng, và nhân rộng mô hình công trình xanh, để không chỉ đáp ứng mục tiêu Net Zero 2050, mà còn nâng cao năng lực cạnh tranh trên trường quốc tế.

Dịch vụ tư vấn LEED và EDGE tại ISD Engineering

Với hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn công trình xanh, ISD Engineering là đơn vị tiên phong tại Việt Nam trong chứng nhận LEED và EDGE. Chúng tôi tự hào là đơn vị tư vấn công trình xanh đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được công nhận đồng thời là LEED Proven Provider bởi USGBC/GBCI — ghi nhận sự xuất sắc bền bỉ của chúng tôi trong việc triển khai các dự án LEED, và EDGE Premier Service Provider bởi IFC/Nhóm Ngân hàng Thế giới — một danh hiệu chỉ trao cho những tổ chức thể hiện chuyên môn và hiệu quả vượt trội trong chứng nhận EDGE.

Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện:

• Tư vấn chiến lược đạt chứng nhận cho từng loại công trình.
  
• Đánh giá hiện trạng & xây dựng lộ trình chi tiết, tối ưu chi phí.
  
• Hỗ trợ hồ sơ, thủ tục chứng nhận nhanh chóng và đồng hành trong suốt quá trình triển khai.
  

Liên hệ tư vấn

👉 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và trở thành một trong những doanh nghiệp tiên phong đạt chứng nhận xanh tại Việt Nam.

🔗 Xem thêm chuyên môn về chứng nhận công trình xanh tại ISD Engineering